Kiến thức nhà đẹp

Cách xây các mẫu nhà trệt đẹp cấp 4 dưới 200 triệu đồng - Hướng dẫn cách tính tiền

Tham khảo ngay cách xây các mẫu nhà trệt đẹp cấp 4 dưới 200 triệu đồng và 100 triệu đồng, chia sẻ kinh nghiệm tính toán chi phí sao cho hợp lý và tiết kiệm nhất, bên cạnh đó là các mẫu thiết kế nhà đẹp cấp 4 được nhiều gia đình yêu thích nhất.

1. Cách tính tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu 

Cách tính tiền xây nhà 1 trệt, 1 lầu, DT 5x16m trọn gói là bao nhiêu?

Diện tích xây dựng:

    Tầng trệt: 5 x 16 x 100%  = 80 m2

    Tầng 1: 5 x 17 x 100% = 85 m2 (ban công 1m)

    Mái BTCT: 5 x 17 x 50% = 42.5 m2

Tổng diện tích xây dựng: 207.5 m2

Tổng  chi phí trọn gói phần thô : 207.5 x 2,8 triệu = 581.000.000 VNĐ

Tổng chi phí phần hoàn thiện : 207.5 x 4,5 triệu = 933.000.000 VNĐ

2. Các bước tiến hành xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 

- Thời gian thi công : 2,5 tháng hoặc hơn tùy vào từng trường hợp
- Thiết kế lựa chọn phương án mặt bằng
- Chọn nhà thầu xây dựng, ký hợp đồng thiết kế và  thi công
- Xin phép xây dựng
- Thiết kế bản vẽ chi tiết song song với xin phép xây dựng
- Ra giấy phép xây dựng
- Chọn ngày cúng và khởi công công trình

Để đạt được sản phẩm tốt nhất và phù hợp với túi tiền,bàn giao công trình thì chủ nhà cần phối hợp chặt chẽ với nhà thầu trong khâu chọn vật tư hoàn thiện.

*Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất ở cuối bài cho bạn đọc cùng tham khảo*

3. Cách xây mẫu nhà cấp 4 dưới 100 triệu đồng và 200 triệu đồng

Làm sao để xây nhà cấp 4 dưới 100 triệu?

Với loại nhà cấp 4 100 triệu chỉ áp dụng cho những nhà có diện tích dưới 35m2 và chưa bao gồm cửa đi, cửa sổ, cầu thang, gác xép.

 

Nếu nhà cấp 4 có diện tích lớn hơn 35 m2 thì mỗi 1 m2 thì chi phí sẽ là 3.500.000 VND gồm móng xây, sơn, lót gạch, điện, nước hoàn thiện nhưng chưa bao gồm cửa đi, sửa sổ cầu thang, gác xép.

Chuẩn bị chi phí cho việc mua vật liệu trước khi xây nhà cấp 4 100 triệu

> 6 cây sắt 6m 4 – 8 15mm để làm xà gồ có giá : 1.500.000 VNĐ
 
> Sắt phi 14 và phi 6 để hoàn thiện ngôi nhà có giá: 3.402.000 VNĐ
 
> Đinh 5 và dây thép buộc niền móng : 130.000 VNĐ
 
> Xi măng Nghi Sơn PCB40 : 70 bao x 82 =  5.740.000 VNĐ.
 
> Gạch xây loại 2: 8000 viên x 680 = 5.440.000 VNĐ.
 
> Đá 1 x 2: 1 xe 2,5 tấn:  420.000 VNĐ.
 
> Đá chẻ :  1.200.000 VNĐ.
 
> Ống nước Phi 90 : 1.224.000 VNĐ
 

> Công thợ: 500.000/m2 =  22.500.000 VNĐ. Tuỳ vào 1 số công ty mà sẽ có giá rẻ hơn, nhưng mức giá mà chúng tôi đưa ra là lấy trung bình giá trên thị trường xây dựng hiện nay.

 
> Bi hầm cầu : 1.250.000 VNĐ
 
> Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén : 10.025.000 VND
 
> Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy : 865.000 VNĐ
 
> Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài : 100.000 VNĐ
 
> Cát xây nhà (Cát xây: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe) :  4.300.000 VNĐ
 
> Đá ốp bếp : 1.400.000 VNĐ
 
> Công trét bột : 300.000 VNĐ
 
> Vật tư sơn :  1.600.000 VNĐ.
 
> Phong bì để cái nhà thành hình hài:  1.000.000 VNĐ
 
> Cửa (Chính, sổ, phòng, WC) : 5.000.000 VNĐ.
 
> La phong thạch cao :  5.400.000 VNĐ
 
> Rèm cửa : 2.600.000 VNĐ
 
> Tôn màu 3kg (tức là 3.5 zem 11 sóng) : 5 tấm giá x 72K + keo :  4.373.000 VNĐ
 
> Điện: khoảng 1.500.000 VNĐ + công nhà tự bắt.
 
> Chi phí phát sinh trong việc thuê xe ngoài, tiền cho thợ : 2.000.000 - 3.000.000 VNĐ

>>Tham khảo ngay:  43 mẫu nhà trệt đẹp cấp 4 năm 2020 có giá từ 100 triệu

Làm sao để xây nhà cấp 4 dưới 200 triệu?

Bước 1: Xác định diện tích nhà và lên bản vẽ phác thảo chia làm 3 khối: 1 khối làm sân, 1 khối làm phòng khách liền phòng ăn, 1 khối làm phòng ngủ và nhà vệ sinh.

Bước 2: Tính toán chi phí xây dựng kỹ lưỡng, cụ thể như sau:

- Nguyên vật liệu xây dựng: xi măng, cát, đá, sắt thép, đinh, gạch, gạch nền, bột chà ron, thạch cao, tôn , keo, đá ốp,...khoảng 70-80 triệu.

- Công xây nhà: 40-48.000.000 VNĐ khoảng 1.000.000 - 1.200.000 VNĐ/m2
- Hệ thống điện nước: 8.000.000 VNĐ
- Nhôm kính của sổ, cửa nhà: 8.000.000 VNĐ
- Giường ngủ + bàn ghế phòng khách: 10.000.000 VNĐ
- Gạch + đá granit: 15.000.000 VNĐ
- Tủ bếp + bàn ăn: 5.000.000 VNĐ
- Hệ thống đèn chiếu sáng: 6.000.000 VNĐ
- Thiết bị vệ sinh: 5.000.000 VNĐ
- Tủ quần áo, trang trí phòng khách: 7.000.000 VNĐ

4. Tham khảo những mẫu nhà cấp 4 đẹp có giá xây dưới 100 triệu và 200 triệu

 

Sau quá trình xây dựng phần thô sẽ là công đoạn làm nội thất để hoàn thiện căn nhà và dọn vào ở, bạn hãy đọc thêm bài viết sau:
>>Tham khảo ngay công ty tư vấn thiết kế nội thất uy tín nhất được nhiều gia đình chọn lựa bởi sự chuyên nghiệp, chất lượng sản phẩm tốt và giá thành hợp lý

 

Noithattrevietnam.com

Các tin bài khác

• Thiết kế nội thất phòng khách và bếp cho gia chủ mệnh Mộc (04/08/2024)
• Bàn console gỗ tự nhiên cho phòng khách sang trọng (04/08/2024)
• Cách bảo quản bàn console gỗ tự nhiên hiệu quả (04/08/2024)
• Bí quyết thiết kế nội thất phòng bếp chung cư hiện đại tối giản (03/08/2024)
• Thiết kế nội thất chung cư 4 phòng ngủ khoa học, hợp phong thủy (03/08/2024)
• Tư vấn xây nhà cấp 4 đẹp đơn giản, chi phí rẻ nhất (05/01/2022)
• Biến ngôi nhà sang trọng với các mẫu vách ngăn phòng khách hiện đại này (05/01/2022)
• Bí quyết xây nhà cấp 4 giá rẻ nhưng vẫn sang trọng (05/01/2022)
• 3 mẫu nhà cấp 4 nông thôn đẹp nhất với chi phí chỉ từ 200 triệu đồng (05/01/2022)
• Cập nhật thủ tục, điều kiện, chi phí đăng ký hộ khẩu ở thành phố Hà Nội (23/12/2020)