Hotline: 0906 133 999

Kiến thức nhà đẹp

Giải pháp tối ưu để xây nhà giá 400 triệu cho diện tích nhỏ ở Thành Phố

15/11/2016

Bạn có thể xây nhà giá 400 triệu cho diện tích nhỏ - căn nhà hai tầng với nội thất cơ bản? Có điên rồ không? Không nhé.

Có nhà ở thành phố không còn là điều xa vời bởi bạn hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà như thế cho mình. Hãy tìm hiểu cách gia đình chị Anh đã làm trong bài viết dưới đây!

1. Yêu cầu của khách hàng

Mẫu phòng khách hiện đại
Mẫu phòng khách hiện đại

Bộ phận tiếp nhận thông tin khách hàng của Nội Thất Trẻ nhận được yêu cầu thiết kế của gia đình chị Anh với các thông tin sau:

-    Diện tích nhà: 4,7m mặt tiền, 14m chiều sâu.
-    Có khoảng sân khô nhỏ trước có cây cối và khoảng sân trống để để xe và tủ giày.
-    3 phòng ngủ (1 nhỏ, 2 lớn) – phòng lớn cho ba mẹ, 1 phòng nhỏ cho con gái lớn, 1 phòng cho con trai.
-    Khu vực sinh hoạt chung lớn.
-    Phòng bếp thoáng, nội thất trẻ trung, hiện đại.
-    Đưa thiên nhiên hòa vào không gian sống
-    Phong thủy hài hòa, tốt cho gia chủ và cả gia đình
-    Phải có khoảng không gian thông tầng để lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà.

2. Lên ý tưởng thiết kế

Sau khi nhận thông tin, bộ phận thiết kế đã đến trực tiếp khu đất cần xây dựng trên thực tế để khảo sát, trao đổi với gia chủ và lên ý tưởng thiết kế. Với diện tích thế này ở nhà phố ta cần tận dụng triệt để không gian để tạo cảm giác thông thoáng cho không gian nhà. Đặc biệt là toàn bộ khu vực sinh hoạt chung ở tầng 1.

- Diện tích hơi nhỏ, gia chủ yêu cầu không gian sinh hoạt chung lớn nên thiết kế ghép không gian bếp và phòng khách vào làm một (dĩ nhiên vẫn là 2 không gian khác nhau nhưng sẽ không bị tường ngăn cách khiến không gian bị thu hẹp lại).

- Khoảng sân nhỏ trước nhà thiết kế thêm cây xanh leo tường và khoảng sân nhỏ rải đá để để tủ giày – thiết kế này vừa tạo sự xanh mát cho khoảng sân (theo đúng yêu cầu của khách, rải đá tạo khoảng trống riêng cho tủ giày).

- Đẩy cầu thang vào sát tường chứ không để giữa nhà tránh cảm giác không gian bị chia cắt.

 
Nội thất xếp gọn giúp tiết kiệm linh hoạt không gian 
Nội thất xếp gọn giúp tiết kiệm linh hoạt không gian

- Toàn bộ không gian nhà sẽ có hai khoảng không gian thông tầng để lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà (1 ở khoảng không giao giữa khu vực để xe và khu vực bên trong nhà và 1 khoảng không ở sau cùng nhà (sát khu vực nhà vệ sinh).

- Phòng giặt: là không gian để máy giặt và khoảng không phía trên để phơi – đặt giữa nhà vệ sinh và khoảng không thông tầng.

- 3 phòng ngủ sẽ đưa hết lên trên tầng 2 để tiết kiệm diện tích cho tầng 1. Phòng ngủ 1 đặt sát mặt tiền nhà – là phòng có diện tích lớn nhất – phòng đặt sát cầu thang thông tầng.

- Toàn bộ mặt trước tầng 2 làm toàn bộ bằng kính để lấy sáng và đẩy sáng vào toàn bộ không gian nhà phía sau (để tránh quá nhiều ánh sáng cho phòng ngủ 1, ta dùng rèm 2 lớp để kiểm soát ánh sáng).

- Bên trong nhà sơn màu sáng tạo cảm giác sáng và thoáng hơn cho không gian phía trong (không dùng tông màu trầm hoặc tối).

- Nhà vệ sinh tầng 2 đặt ở phía sau cùng – để tiết kiệm diện tích (không làm mỗi phòng 1 nhà vệ sinh mà làm chung một nhà vệ sinh rộng rãi) và vật liệu, toàn bộ tầng 2 sẽ dùng chung nhà vệ sinh này.

Lên bản thiết kế mặt bằng mô phỏng ý tưởng thiết kế 

Từ ý tưởng đã có, các kiến trúc sư của Nội Thất Trẻ gửi bản cắt ngang mặt bằng hai tầng – tầng 1 và tầng 2.
 
Mặt bằng tầng 1
 
Mặt bằng tầng 1

Ngoài hai bản thiết kế này, Nội Thất Trẻ còn gửi thêm cho gia đình chị Anh những tài liệu sau:

-    Thiết kế phối cảnh 3D
-    Bản thông số kỹ thuật và kích thước chi tiết của công trình
-    Bản báo giá sơ bộ

Hình ảnh mô phỏng theo bản thiết kế đã có

 
Sân vườn phía trước nhà
Sân vườn phía trước nhà
 
Tiểu cảnh vừa điều tiết phong thủy, vừa giàu tính thẩm mỹ
Tiểu cảnh vừa điều tiết phong thủy, vừa giàu tính thẩm mỹ
 
Bếp ăn với nội thất sáng màu, trẻ trung và sang trọng
Bếp ăn với nội thất sáng màu, trẻ trung và sang trọng
 
Một góc phòng ngủ của ba mẹ (phòng lớn)
Một góc phòng ngủ của ba mẹ (phòng lớn)
 
Phòng ngủ của con gái lớn
Phòng ngủ của con gái lớn
 
Phòng ngủ của con trai
Phòng ngủ của con trai
 
Thiết kế thêm những chậu nhỏ trồng rau - ở khu vực giặt đồ
Thiết kế thêm những chậu nhỏ trồng rau - ở khu vực giặt đồ

Những điều cần lưu ý khi muốn xây nhà 400 triệu cho diện tích nhỏ ở thành phố

-    Dự trù kinh phí và phí phát sinh.
-    Dự trù kinh phí đã có bên xây dựng lên bảng dự chi chi tiết. Ngoài số tiền chắc chắn cần có này, gia đình bạn cần chuẩn bị thêm một khoản phòng khi có phát sinh.
-    Nắm rõ quy trình xây dựng một ngôi nhà cần có những gì
•    Thiết kế
•    Xin cấp phép xây dựng
•    Giám sát
•    Phá dỡ nhà cũ (nếu có)
•    Gia cố móng (nếu có)
•    Thi công xây dựng phần thô
•    Thi công nội thất
•    Nghiệm thu nhà

-    Chọn nhà thầu và nắm rõ hợp đồng
-    Ngoài ra cũng cần tìm hiểu một chút về phong thủy để khi trao đổi với kiến trúc sư tránh sự không đồng nhất do chưa hiểu rõ vấn đề là cần phải làm gì.
-    Nếu những đồ dùng gia đình bạn đang có thì không nên mua mới để hạn chế tối thiểu chi phí phát sinh.

Những lưu ý trên không phải điều gì bạn cũng nhất thiết phải quá sát sao, nếu cảm thấy không cần thiết bạn có thể bỏ qua hoặc chỉ cần để ý đến nó.

 
Mẫu thiết kế cho những khoảng không gian hẹp
Mẫu thiết kế cho những khoảng không gian hẹp

Không riêng gì yêu cầu của gia đình chị Anh mà đối với tất cả các yêu cầu thiết kế của khách hàng, Nội Thất Trẻ luôn đến tận điểm cần thiết kế để đánh giá tình trạng chung, trò chuyện cùng khách hàng để nắm bắt tâm tư, mong muốn mà khách hàng gửi gắm.

Su đó mới lên bản thiết kế, bản báo giá giao cho khách hàng, khách hàng đồng ý mới tiến hành ký hợp đồng. Đồng thời sẽ cung cấp những mẫu thiết kế được ưa chuộng nhất, mới nhất để khách hàng tham khảo.

Với 400 triệu bạn hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà hai tầng (có thiết kế) với nội thất tiện nghi, hiện đại. Hãy để Nội Thất Trẻ giúp bạn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Nội Thất Trẻ cam kết hoàn 100% giá trị hợp đồng nếu phát hiện có lừa dối khách hàng!

>> Xem ngay bài viết 
về xây nhà giá 350 triệu để tham khảo cho tổ ấm của mình sau này.
 
NoithattreVietnam.com

Các tin bài khác

Đối tác 02
Đối tác 03
Đối tác 04
Đối tác 05
Đối tác 06
Đối tác 07
Đối tác 08
Đối tác 09
Đối tác 01