Hotline: 0906 133 999

Kiến thức nhà đẹp

Xây nhà giá 150 triệu đến 200 triệu cần chuẩn bị những gì?

08/11/2016

Bạn muốn xây nhà giá khoảng 150 triệu, nhiều người cho rằng bất khả thi nhưng bây giờ hoàn toàn có thể. Trong bài viết là những lưu ý khi muốn xây dựng nhà 150 triệu từ các kiến trúc sư hàng đầu của Nội Thất Trẻ.

Căn nhà là điều mơ ước của nhiều người, bây giờ công nghệ phát triển, bạn không cần phải có đất rộng, dư thừa kinh tế mới có thể xây dựng tổ ấm cho riêng mình.

Các kiến trúc sư hàng đầu của Nội Thất Trẻ thấu hiểu tâm tư khách hàng nên đã chia sẻ những lưu ý quan trọng nhất để có thể chuẩn bị vật liệu xây một ngôi nhà có: phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh chỉ với 150 triệu.

Những lưu ý quan trọng nào bạn cần ghi chép lại?

Dự trù kinh phí nguyên vật liệu

Đây là khoản cần chi tiêu nhiều nhất nên bạn cần lưu ý dựa trên diện tích cần xây dựng thực để tính toán số liệu càng sát với thực tế càng tốt. Nhưng với số tiền này không xây dựng được nhà quá lớn mà khoảng 120m2 trở xuống là hợp lý.

Những nguyên vật liệu cần tính toán, dự trù đó là:

-    Sắt làm sà gồ 4 – 8 15mm và sắt phi 14, phi 6 (đơn vị tính: cây).
-    Đinh 5 và thép buộc để đóng cốt pha và buộc niềng móng (đơn vị tính: cân).
-    Xi măng (đơn vị tính: bao).
-    Gạch (đơn vị tính: viên) – với chi phí xây dựng là 150 triệu cho tổng thể thì chọn gạch loại 2 là hợp lý.
-    Đá 1 x 2 (đơn vị tính: tấn)
-    Đá chẻ
-    Ống nước Phi 90
-    Công thợ (tính theo ngày công hay khoán diện tích)
-    Bi hầm cầu
-    Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén
-    Bột chà ron và phụ kiện bắt nước máy
-    Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài
-    Cát xây và cát tô
-    Đá ốp bếp
-    Công trét bột
-    Sơn (bạn tự lăn được)
-    Phong bì để ngôi nhà của bạn thành hình
-    Cửa (cửa chính, cửa sổ, cửa các phòng, cửa WC)
-    La phong thạch cao
-    Tôn màu 3kg (đơn vị tính: tấm)
-    Điện
-    Xe chở sắt
-    Coi thầy, ăn nhậu cho thợ, đồ cúng làm lễ
-    Một số khoản chi lặt vặt và phát sinh như mua thêm đồ, chi phí tăng…

Khoản chi cuối cùng là khoản dễ phát sinh nhất và nếu không quản lý chặt sẽ tốn kha khá tiền. Vậy nên có những món đồ nào không cần thiết thì nên cắt giảm để tiết kiệm chi phí cho những vật dụng cần sử dụng lâu dài như: Bồn rửa, đá ốp lát…

Tất cả những khoản chi này kiến trúc sư không cung cấp chi phí cụ thể bởi còn tùy thuộc vào diện tích đất, nhu cầu xây dựng của gia đình bạn thế nào và giá cả tại thời điểm chuẩn bị vật tư…

Tại sao cần chuẩn bị thêm một khoản tiền dự phòng?

Chuyện giá cả các vật liệu ngành xây dựng biến động từng tháng, thậm chí tuần này giá này nhưng tuần sau đã lại là một giá khác rồi là chuyện rất dễ hiểu, vậy nên để tránh tình trạng không xoay xở kịp, thiếu trước hụt sau mà chấp nhận mua những vật liệu còn thiếu là việc cần tránh. Nhà là nơi bạn trở về sau ngày dài mệt nhọc bên ngoài cơ mà.
Chẳng có ai làm nhà mà không bị phát sinh chi phí cả, vậy nên bạn hãy cứ để riêng ra một khoản.

Những chi phí gì có thể cắt giảm được?

Với số tiền 150 triệu, bạn có thể xây được một ngôi nhà nho nhỏ nên có thể tiết kiệm hoặc cắt giảm từ những khoản chi sau:

-    Tự lăn sơn – tiết kiệm tiền công.
-    Tự bắt điện.
-    Cửa: dùng cửa sắt kính hoặc nhôm kính (chắc chắn rẻ và bền hơn cửa gỗ).
-    Không mua sắm những nội thất không cần thiết như: máy giặt, tủ lạnh, điều hòa…
-   Nội thất mua sắm nên tìm hiểu những đồ dùng đa năng. Hiện nay có rất nhiều đồ dùng được tích hợp nhiều tính năng như bàn gắn tường, kệ tivi tích hợp bàn uống trà ở phòng khách… - vừa giúp tiết kiệm không gian, vừa giúp tiết kiệm chi phí (không phải mua nhiều đồ khác nhau chỉ với 1 tính năng).
-    Diện tích nhà hẹp, tích hợp thêm gác lửng.
-    Xây dựng 1 nhà vệ sinh chung giúp tiết kiệm diện tích và chi phí.
-    Nếu diện tích đất quá rộng có thể tận dụng phần đất trước nhà làm sân chơi cho trẻ nhỏ, phía sau trồng rau…

Tham khảo một số mẫu nhà 150 triệu đồng trở xuống

Dưới đây là một số mẫu nhà từ 150 triệu đồng trở xuống cho bạn tham khảo:
 
Bản vẽ mặt bằng nhà (bản tham khảo)
Bản vẽ mặt bằng nhà (bản tham khảo)
 
Mẫu 1 nhà 150 triệu
Mẫu 1 nhà 150 triệu
 
Mẫu 2 nhà 150 triệu
Mẫu 2 nhà 150 triệu
 
Mẫu 3 nhà 150 triệu 
Mẫu 3 nhà 150 triệu
 
Mẫu 4 nhà 150 triệu
Mẫu 4 nhà 150 triệu

Đọc đến đây chắc chắn bạn đã hết băn khoăn chuyện có thể xây nhà 150 triệu hay không rồi. Chỉ cần bạn làm theo đúng những lưu ý mà các kiến trúc sư hàng đầu và các chuyên gia của Nội Thất Trẻ đã đưa ra thì chuyện xây nhà không còn khiến bạn đau đầu.

Tính toán nguyên vật liệu cẩn thận theo diện tích thực tế cần xây dựng, tiết kiệm cho phí bằng cách: làm những việc mình có thể tự làm, tận dụng những đồ dùng gia đình đã có và không mua nội thất mới nếu không thực sự cần thiết.

Nếu vẫn còn băn khoăn hay có gì khó khăn bạn có thể liên hệ với Nội Thất Trẻ để được tư vấn miễn phí. Bạn chỉ cần chi trả khi có bản thiết kế và quyết định thi công.

Nội Thất Trẻ cam kết bồi hoàn gấp 10 lần giá trị hợp đồng nếu phát hiện lừa dối khách hàng.

>> Đọc ngay bài viết: Bóc mẽ SỰ THẬT ở những bài viết xây nhà giá 100 triệu để thấy giấc mơ không xa vời với giá tiền xây nhà 150 triệu.

 
NoithattreVietnam.com

Các tin bài khác

Đối tác 02
Đối tác 03
Đối tác 04
Đối tác 05
Đối tác 06
Đối tác 07
Đối tác 08
Đối tác 09
Đối tác 01